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Calidades 2017-05-08T17:46:16+00:00

GARDENS La Moraleja, un espacio para el placer de los sentidos

Viviendas donde diseño y funcionalidad se unen a la perfección.

En GARDENS, cada vivienda ofrece unas calidades únicas utilizando siempre soluciones y materiales que cumplen criterios de sostenibilidad y contemporaneidad.

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MEMORIA DE CALIDADES

  • La estructura estará compuesta por pilares de hormigón y metálicos.

  • Losas de hormigón armado.
  • Cubierta plana no transitable en grava con formación de pendientes, mortero de cemento sobre aislamiento y doble capa de impermeabilización.

  • Fachada revestida en piedra natural y el interior en seco.

  • Carpintería exterior de aluminio de primera calidad con perfiles normalizados y rotura de puente térmico con doble acristalamiento con cámara tipo climalit. Con apertura abatible y/o oscilobatiente y microventilación. Se instalará sobre precerco metálico de acero galvanizado o aluminio.
  • Contraventanas correderas de aluminio tipo mallorquina.

  • Los porches y terrazas, al igual que todas las aceras de acceso a la vivienda, en solado antideslizante.

  • El interior del garaje en hormigón pulido.

  • Sistema de tabiquería en seco con aislamiento intermedio.

  • Puerta de entrada a viviendas acorazada y puertas de paso de madera lacadas en blanco, con picaportes en acabado tipo acero cromado mate.

  • Carpintería interior lacada de suelo-techo.

  • Armarios modulares vestidos en su interior con baldas y puertas correderas lacadas de suelo-techo.

  • Solados de salones y dormitorios con tarima de madera o cerámica de PORCELANOSA.

  • Solados de cocinas y baños con pavimento porcelánico de PORCELANOSA.

  • Gres antideslizante en terrazas y porches PORCELANOSA.

  • Paramentos verticales en vivienda con pintura plástica lisa.

  • Paramentos verticales en cocina y baños con porcelánico de PORCELANOSA.

  • Falsos techos en cocinas, baños, aseos, vestíbulo y distribuidor.

Mobiliario de cocina
  • Un práctico diseño que incluye una isla central de trabajo, con placa vitrocerámica de 5 fuegos de inducción y campana extractora decorativa de 120 cm. El resto de la cocina estará equipada con muebles altos y bajos de gran capacidad.

Electrodomésticos

  • Equipamiento completo con electrodomésticos acabados en acero inoxidable: horno multifunción, horno microondas con grill, frigorífico americano, lavavajillas panelado y lavadora/secadora.

  • Fregadero de acero inoxidable con grifo monomando.

Aparatos sanitarios y griferías
  • Sanitarios en color blanco, marca PORCELANOSA.

  • Griferías monomando del Grupo HANSGROHE.

  • Lavabos sobre encimera y bañera en baño principal.

  • Platos de ducha minerales de gran formato, con mamparas de cristal de diseño.

Climatización/calefacción invisible y sostenible de la vivienda
  • El sistema de producción de frío/calor en el interior de las viviendas es centralizado, evitando dotar a las viviendas de una instalación de gas en el interior. Esta solución presenta rendimientos energéticos de los equipos centralizados (frío/calor) superiores a los sistemas individuales, permitiendo una gestión y contabilización de consumos individual.

  • Sistema de Climatización/Refrigeración mediante Suelo Radiante/Refrescante.

  • Apoyo mediante la incorporación de fan coil de conductos en salones y planta de dormitorios. Elementos de difusión lineal, integrados en el diseño arquitectónico de la vivienda.

  • Sistema de renovación de aire con recuperador de calor, que de forma silenciosa aporta aire filtrado desde el exterior de la vivienda a dormitorios y salón, extrayendo el aire viciado de cocina y baños. Gracias a este sistema se mejora la calidad del aire interior en las viviendas y se reducen las pérdidas energéticas.

  • Instalación solar centralizada para apoyo a la producción de agua caliente sanitaria en las viviendas. Esto permite un ahorro energético de los consumos individuales y reduce las emisiones de CO2.

  • Realizada en materiales plásticos de alta resistencia y durabilidad. Por tratarse de una instalación comunitaria, la acumulación de agua caliente sanitaria será centralizada. Además, dispondrá de red de retorno de agua caliente en el interior de la vivienda (hasta el cuarto húmedo más alejado de la vivienda). El sistema de contabilización de consumos será individual.

  • Centralita de domótica con gestión y control de alarmas técnicas, incluyendo la gestión telefónica del sistema.

  • Empleo de alumbrado tipo LEDs en zonas comunes (urbanización y garaje).

  • Mecanismos eléctricos de gama alta en interior de la vivienda.

  • Instalación de estores motorizados.

  • Iluminación en pasillos, escalera, cocina, baños y aseos en vivienda mediante empleo de luminarias tipo LED. Alumbrado exterior de zonas privativas mediante luminarias led.

  • Dotación de tomas de corriente por estancias superior a lo establecido por normativa.

  • Aparamenta eléctrica de primera calidad.

Piscina y ajardinamiento

  • Piscina con vaso desbordante. Revestida con gresite de 4×4 cm, con iluminación interior mediante focos tipo led. Sistema de depuración salino.

  • Plato de ducha exterior en piedra y acero inoxidable.

  • Diseño de Jardín teniendo en cuenta la topografía, las distintas orientaciones, las especies autóctonas y la privacidad de las viviendas. Habrá zonas que tendrán una red de riego por goteo y otras zonas de riego por aspersión con plantación de césped natural.

  • Garaje, cerramiento de la parcela y seguridad.

  • Puerta de garaje metálica y seccional, con apertura y cierre automático mediante mando a distancia codificado.

  • La urbanización “GARDENS La Moraleja” tiene un único punto de acceso, con barrera y vigilancia/seguridad 24 horas y un circuito perimetral de seguridad.

PAQUETES OPCIONALES

  • Piscina privada.
  • Ascensor en la vivienda.
  • Ampliación de la instalación domótica.

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