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Calidades 2017-07-26T14:05:26+00:00

GARDENS La Moraleja, un espacio para el placer de los sentidos

Viviendas donde diseño y funcionalidad se unen a la perfección.

En GARDENS, cada vivienda ofrece unas calidades únicas utilizando siempre soluciones y materiales que cumplen criterios de sostenibilidad y contemporaneidad.

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Acabados Porcelanosa

MEMORIA DE CALIDADES

  • La estructura estará compuesta por pilares de hormigón y metálicos.

  • Losas de hormigón armado.
  • Cubierta plana no transitable en grava con formación de pendientes, mortero de cemento sobre aislamiento y doble capa de impermeabilización.

  • Fachada revestida en material pétreo y el interior en seco.

  • Carpintería exterior de aluminio de primera calidad con perfiles normalizados y rotura de puente térmico con doble acristalamiento con cámara tipo climalit. Con apertura abatible y/o oscilobatiente y microventilación. Se instalará sobre precerco metálico de acero galvanizado o aluminio.
  • Contraventanas correderas de aluminio tipo mallorquina.

  • Los porches y terrazas, al igual que todas las aceras de acceso a la vivienda, en solado antideslizante PORCELANOSA PREMIUM. 

  • El interior del garaje en hormigón pulido.

  • Sistema de tabiquería en seco con aislamiento intermedio.

  • Puerta de entrada a viviendas acorazada y puertas de paso de madera lacadas en blanco, con picaportes en acabado tipo acero cromado mate.

  • Carpintería interior lacada de suelo-techo.

  • Armarios modulares vestidos en su interior con baldas y puertas correderas lacadas de suelo-techo.

  • Solados de salones y dormitorios con tarima de madera o cerámica de PORCELANOSA PREMIUM.

  • Solados de cocinas y baños con pavimento porcelánico de PORCELANOSA PREMIUM.

  • Gres antideslizante en terrazas y porches PORCELANOSA PREMIUM.

  • Paramentos verticales en vivienda con pintura plástica lisa.

  • Paramentos verticales en cocina y baños con porcelánico de PORCELANOSA PREMIUM.

  • Falsos techos en cocinas, baños, aseos, vestíbulo y distribuidor.

Mobiliario de cocina

  • Un práctico diseño que incluye una isla central de trabajo, con placa vitrocerámica de 5 fuegos de inducción y campana extractora integrada. El resto de la cocina estará equipada con muebles altos y bajos de gran capacidad.

  • Encimera de KRION ®

Electrodomésticos

  • Equipamiento completo con electrodomésticos acabados en acero inoxidable marca NEFF: horno multifunción, horno microondas con grill, frigorífico doble, lavavajillas panelado y lavadora/secadora.

  • Fregadero de KRION  integrado en la encimera con grifo monomando.

Aparatos sanitarios y griferías
  • Sanitarios en color blanco, marca PORCELANOSA.

  • Griferías monomando del Grupo HANSGROHE.

  • Lavabos sobre encimera y bañera en baño principal.

  • Platos de ducha minerales de gran formato, con mamparas de cristal de diseño.

Climatización invisible y sostenible de la vivienda

  • El sistema de producción de frío/calor en el interior de las viviendas es centralizado, evitando dotar a las viviendas de una instalación de gas en el interior. Esta solución presenta rendimientos energéticos de los equipos centralizados (frío/calor) superiores a los sistemas individuales, permitiendo a la vez una gestión y contabilización de consumos individual.

  • Sistema de Climatización/Refrigeración mediante Suelo Radiante/Refrescante.

  • Apoyo mediante la incorporación de fan coil de conductos en salones y planta de dormitorios. Elementos de difusión lineal, integrados en el diseño arquitectónico de la vivienda.

  • Sistema de renovación de aire con recuperador de calor, que de forma silenciosa aporta aire filtrado desde el exterior de la vivienda a dormitorios y salón, extrayendo el aire viciado de cocina y baños. Gracias a este sistema se mejora la calidad del aire interior en las viviendas y se reducen las pérdidas energéticas.

  • Instalación de una caldera de biomasa centralizada para apoyo a la producción de agua caliente sanitaria en las viviendas. Esto permite un ahorro energético de los consumos individuales y reduce las emisiones de CO².

  • Realizada en materiales plásticos de alta resistencia y durabilidad. Por tratarse de una instalación comunitaria, la acumulación de agua caliente sanitaria será centralizada. Además, dispondrá de red de retorno de agua caliente en el interior de la vivienda (hasta el cuarto húmedo más alejado de la vivienda). El sistema de contabilización de consumos será individual.

  • Centralita de domótica con gestión y control de alarmas técnicas, incluyendo la gestión telefónica del sistema. Con posibilidad de ampliación.

  • Empleo de alumbrado tipo LED en zonas comunes (urbanización y garaje).

  • Mecanismos eléctricos de gama alta en el interior de la vivienda.

  • Instalación de estores motorizados.

  • Iluminación en pasillos, escalera, cocina y baños en vivienda mediante empleo de luminarias tipo LED. Alumbrado exterior de terrazas privativas mediante luminarias led.

  • Dotación de tomas de corriente por estancias superior a lo establecido por normativa.

  • Aparamenta eléctrica de primera calidad.

Piscina y ajardinamiento

  • Piscina con vaso desbordante. Revestida con gresite de 4×4 cm, con iluminación interior mediante focos tipo LED. Sistema de depuración salino.
  • Plato de ducha exterior en piedra y acero inoxidable
  • Diseño de jardín teniendo en cuenta la topografía, las distintas orientaciones, las especies autóctonas y la privacidad de las viviendas. Habrá zonas que tendrán una red de riego por goteo y otras zonas de riego por aspersión con plantación de césped natural.
  • Gimnasio y zona de juegos infantiles.

Garaje, cerramiento de la parcela y seguridad

  • Puerta de garaje metálica y seccional, con apertura y cierre automático mediante mando a distancia codificado.
  • La urbanización “GARDENS La Moraleja” tiene un único punto de acceso, con barrera y posibilidad de vigilancia/seguridad 24 horas y un circuito perimetral de seguridad.

PAQUETES OPCIONALES

  • Piscina privada.
  • Ampliación de la instalación domótica.

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